Tagesordnungspunkt

TOP Ö 10.4: URB638 "Technologie- und Gewerbepark n√∂rdlich der Stra√üe Am Herrenberg"- Aufstellungsbeschluss, Billigung des Vorentwurfes und fr√ľhzeitige Beteiligung der √Ėffentlichkeit
Einr.: Oberb√ľrgermeister

BezeichnungInhalt
Sitzung:23.01.2013   StR/001/2013 
Beschluss:mit √Ąnderungen beschlossen
Abstimmung: Ja: 28, Nein: 4, Enthaltungen: 6, Befangen: 0
Vorlage:  2042/12 

 

01

F√ľr den Bereich nord√∂stlich des vorhandenen Forschungs- und Gewerbegebietes Erfurt-S√ľdost soll gem√§√ü ¬ß 2 Abs. 1 Satz 1 BauGB der Bebauungsplan URB638 "Technologie- und Gewerbepark n√∂rdlich der Stra√üe Am Herrenberg" aufgestellt werden.

 

Der Bereich wird entsprechend der zeichnerischen Festsetzung des Geltungsbereiches im Vorentwurf zum Bebauungsplan umgrenzt. 

 

Mit dem Bebauungsplan werden folgende Planungsziele angestrebt:

 

-¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen f√ľr die Ansiedlung von hochtechnologieorientierten Gewerbebetrieben in Erweiterung des Forschungs- und Gewerbegebietes ‚ÄěErfurt S√ľdost‚Äú MEL036

-¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† Ausschluss u.a. von Vergn√ľgungsst√§tten, Einzelhandelsbetrieben, Betriebe des Beherbergungsgewerbes

-¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† Ausweisung gro√üer zusammenh√§ngender Baugebiete f√ľr die M√∂glichkeit der Ansiedlung von fl√§chenintensiven Betrieben aus dem Wirtschaftsbereich der Hochtechnologie

-        Nachfragegerechte Erweiterung und Überarbeitung des rechtskräftigen Bebauungsplanes MEL038

-¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† Insbesondere zum Schutz der angrenzenden Wohnnutzungen in den Ortsteilen Urbich und Herrenberg werden Schallemissionskontingente und angemessene Abst√§nde mit Begr√ľnung zwischen der vorhandenen Wohnbebauung und dem Gewerbegebiet festgesetzt

-¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† Ber√ľcksichtigung von klimatologischen und lufthygienischen Bedingungen

-¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† Schutz des Linderbaches mit dem umgebenden Gr√ľnbestand

-        Mit Bäumen und Sträuchern bepflanzter Übergang des Gewerbegebietes zum Ortsrand Urbich.

 

02

Der Aufstellungsbeschluss ist gem√§√ü ¬ß 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB orts√ľblich im Amtsblatt der Landeshauptstadt Erfurt bekannt zu machen.

 

03

Der Vorentwurf (Anlage 2) des Bebauungsplanes URB 638 "Technologie- und Gewerbepark n√∂rdlich der Stra√üe Am Herrenberg" in seiner Fassung vom 05.12.2012 und die Begr√ľndung (Anlage 3) vom 05.12.2012. werden gebilligt.

 

04

Die fr√ľhzeitige Beteiligung der √Ėffentlichkeit gem√§√ü ¬ß 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB ist durch √∂ffentliche Auslegung des Vorentwurfes des Bebauungsplanes URB638 "Technologie- und Gewerbepark n√∂rdlich der Stra√üe Am Herrenberg" und dessen Begr√ľndung durchzuf√ľhren.

 

Die Beh√∂rden und sonstigen Tr√§ger √∂ffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch die Planung ber√ľhrt werden, sind gem√§√ü ¬ß 4 Abs. 1 Satz 1 BauGB zu beteiligen.

 

05

Zeitpunkt, Ort und Dauer der fr√ľhzeitigen Beteiligung der √Ėffentlichkeit sind orts√ľblich im Amtsblatt der Landeshauptstadt Erfurt bekannt zu machen.

 

06

Der Flächennutzungsplan ist im Parallelverfahren nach § 8 Abs. 3 BauGB zu ändern.

 

07

F√ľr den Geltungsbereich des Bebauungsplanes URB638 "Technologie- und Gewerbepark n√∂rdlich der Stra√üe Am Herrenberg" wird gem√§√ü ¬ß 46 Abs. 1 BauGB eine Umlegung angeordnet.

 

 

Hinweis:

Die Anlagen des Beschlusses werden der Niederschrift als Anlage 2 a-d beigef√ľgt.